Kada kupujete ili koristite zemljište, važno je da razumete razliku između katastarskog i građevinskog zemljišta. Ove dve kategorije utiču na mogućnosti gradnje, administrativne troškove i pravni status zemljišta.

Šta je katastarsko zemljište?

Katastarsko zemljište je svaka parcela koja je evidentirana u katastru nepokretnosti. Ono može biti:

• Građevinsko zemljište – dozvoljena gradnja
• Poljoprivredno zemljište – može se koristiti samo za poljoprivredu
• Šumsko zemljište – koristi se za šumarstvo

Šta je građevinsko zemljište?

Građevinsko zemljište je deo katastarskog zemljišta koje je predviđeno za gradnju prema urbanističkom planu. Pre nego što počnete gradnju, neophodno je da proverite da li je zemljište upisano kao građevinsko.

Kako promeniti namenu zemljišta?

Ako želite da poljoprivredno zemljište postane građevinsko, potrebno je da podnesete zahtev za konverziju namene zemljišta. Ovo se radi u nadležnom opštinskom organu i zahteva određene takse.

Razlikovanje katastarskog i građevinskog zemljišta je ključno za planiranje bilo kakve izgradnje. Uvek proverite status zemljišta pre kupovine kako biste izbegli komplikacije u budućnosti.