Ozakonjenje (legalizacija) objekata u Srbiji je proces koji omogućava vlasnicima da dobiju zvanična dokumenta za svoje nekretnine koje su izgrađene bez građevinske dozvole. Ovaj postupak je ključan jer omogućava vlasnicima da se upišu u katastar, koriste nekretninu kao sredstvo obezbeđenja za kredit i prodaju je bez problema. Međutim, mnogi se pitaju – koliko zapravo košta legalizacija?

Koje naknade se plaćaju za ozakonjenje?

Cena ozakonjenja zavisi od vrste i veličine objekta. Prema Zakonu o ozakonjenju objekata, takse su sledeće:

• Kuće do 100 m² – 5.000 RSD
• Kuće od 100 do 200 m² – 15.000 RSD
• Kuće od 200 do 300 m² – 20.000 RSD
• Kuće preko 300 m² – 50.000 RSD
• Stanovi u zgradama – 200 evra po stanu
• Privredni objekti do 1000 m² – 250.000 RSD
• Privredni objekti preko 1000 m² – 500.000 RSD

Pored ovih taksi, mogu postojati i dodatni troškovi za geodetski snimak, izradu elaborata i druge administrativne usluge.

Dodatni troškovi legalizacije

Osim osnovnih naknada, potrebno je platiti i:

• Geodetski snimak objekta – od 100 do 300 evra
• Izrada elaborata geodetskih radova – oko 200 evra
• Notarski troškovi – 50 do 100 evra
• Takse za upis u katastar – 10.000 do 20.000 RSD

Kako se plaćanje vrši?

Naknade za ozakonjenje se uplaćuju u budžet lokalne samouprave. Proces se može podeliti na rate, što olakšava vlasnicima da izbegnu veliki jednokratni trošak.

Iako ozakonjenje zahteva određene troškove, ono donosi pravnu sigurnost i povećava tržišnu vrednost nekretnine. Ako planirate legalizaciju, najbolje je da što pre prikupite potrebnu dokumentaciju i pokrenete postupak.