Kako se vrši parcelacija i spajanje parcela?

Parcelacija i spajanje katastarskih parcela su procesi koji omogućavaju vlasnicima da promene oblik, veličinu i namenu svojih zemljišta. Ove procedure su ključne prilikom pripreme zemljišta za gradnju ili prodaju, a sprovođenje zahteva angažovanje ovlašćenog geodete.

Šta je parcelacija?

Parcelacija je proces kojim se jedna parcela deli na više manjih delova. Postoji:

  • Geodetska parcelacija – tehnička podela zemljišta prema urbanističkom planu
  • Katastarska parcelacija – upis novih parcela u katastar

Šta je spajanje parcela?

Spajanje parcela je postupak u kojem se dve ili više susednih parcela objedinjuju u jednu. Ovo je korisno kada vlasnik želi da na većoj površini gradi objekat ili planira prodaju zemljišta kao celinu.

Kako izgleda postupak?

  1. Podnošenje zahteva – Zahtev se predaje opštinskom katastru.
  2. Izrada geodetskog elaborata – Ovlašćeni geodeta meri zemljište i izrađuje elaborat.
  3. Dobijanje saglasnosti urbanističkog organa – Ako se parcela nalazi u građevinskom području.
  4. Upis promene u katastar – Kada su svi dokumenti ispravni, katastar upisuje novu parcelu.

Koliko traje postupak?

Parcelacija ili spajanje obično traje od 30 do 90 dana, u zavisnosti od složenosti postupka i ažurnosti službi.

Ako planirate da delite ili spajate parcele, važno je da angažujete stručnog geodetu i prikupite svu neophodnu dokumentaciju unapred.

Želite da prijavite Vašu firmu?

Popunite upitnik na sledećoj strani

Saobraćajna struktura na privrednim parcelama

Saobraćajna struktura na privrednim parcelama

Kada planirate izgradnju hale, magacina, pogona ili transportnog terminala, jedno pitanje mora biti na vrhu liste prioriteta – saobraćajna struktura. Ne, ne mislimo samo

Proverite list nepokretnosti pre kupovine – vodič za mlade bračne parove

Proverite list nepokretnosti pre kupovine – vodič za mlade bračne parove

Kupovina prve nekretnine je uvek veliki korak, a kada se desi odmah nakon svadbe – e, to je onda prava avantura! U moru planiranja,

Rast vrednosti tržišta nepokretnosti u Srbiji: Drugi kvartal 2024. godine

Rast vrednosti tržišta nepokretnosti u Srbiji: Drugi kvartal 2024. godine

Prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), zabeležen je rast vrednosti tržišta nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2024. godine. Ukupna vrednost prometa dostigla

Geodetske Usluge u Procesu Prodaje Stanova

Geodetske Usluge u Procesu Prodaje Stanova

Prodaja stanova Beograd predstavlja kompleksan proces koji zahteva pažljivo planiranje i pripremu. Jedan od ključnih aspekata ovog procesa je korišćenje geodetskih usluga. Geodetski biro