Parcelacija i spajanje katastarskih parcela su procesi koji omogućavaju vlasnicima da promene oblik, veličinu i namenu svojih zemljišta. Ove procedure su ključne prilikom pripreme zemljišta za gradnju ili prodaju, a sprovođenje zahteva angažovanje ovlašćenog geodete.

Šta je parcelacija?

Parcelacija je proces kojim se jedna parcela deli na više manjih delova. Postoji:

• Geodetska parcelacija – tehnička podela zemljišta prema urbanističkom planu
• Katastarska parcelacija – upis novih parcela u katastar

Šta je spajanje parcela?

Spajanje parcela je postupak u kojem se dve ili više susednih parcela objedinjuju u jednu. Ovo je korisno kada vlasnik želi da na većoj površini gradi objekat ili planira prodaju zemljišta kao celinu.

Kako izgleda postupak?

1. Podnošenje zahteva – Zahtev se predaje opštinskom katastru.
2. Izrada geodetskog elaborata – Ovlašćeni geodeta meri zemljište i izrađuje elaborat.
3. Dobijanje saglasnosti urbanističkog organa – Ako se parcela nalazi u građevinskom području.
4. Upis promene u katastar – Kada su svi dokumenti ispravni, katastar upisuje novu parcelu.

Koliko traje postupak?

Parcelacija ili spajanje obično traje od 30 do 90 dana, u zavisnosti od složenosti postupka i ažurnosti službi.

Ako planirate da delite ili spajate parcele, važno je da angažujete stručnog geodetu i prikupite svu neophodnu dokumentaciju unapred.